L'immobilier à Avignon
28 Mai

Il est temps d’acheter une maison plus grande à Avignon extra muros

Si c’est indéniablement le moment d’acheter, c’est aussi pour ceux qui sont déjà propriétaires d’une maison à Avignon extra-muros, le moment de vendre. Vous ne voulez pas vous retrouver à la rue, on vous comprend… Mais croyez-le, ce n’est pas ce qu’on vous propose. Simplement, en vendant aujourd’hui, vous bénéficierez d’un marché immobilier dynamique, vous vendrez donc votre logement dans des délais raisonnables – s’il est estimé au bon prix -, profitant ainsi de la forte baisse des taux, ce qui vous permettra d’acheter plus grand avec un effort financier réduit. Et oui, en effet, vous pourrez acheter votre future maison, d’une surface plus importante, à Avignon extra muros, à un taux bien inférieur à ceux proposés ces dernières années. Et si vous le souhaitez, vous pourrez même emprunter sur une durée plus longue ! De quoi faire passer la pilule tranquillement !

En effet, en 8 ans, la capacité d’emprunt pour 1 000 € par mois sur 20 ans a augmenté de près de 40 %, passant de 151 000 € en 2008 au moment où les taux étaient à 5 %, à 207 000 € aujourd’hui. Prenons un exemple : un couple ayant acheté un appartement de 60 m² à 200 000 € en 2007 rembourse actuellement 1 211 € de mensualité à 4 % sur 20 ans. Il peut le revendre aujourd’hui 250 000 € avec un capital restant dû à la banque de 130 000 €. Pour racheter une maison de 90 m² à 380 000 €, il a besoin d’emprunter 260 000 € à 1,5 % sur 20 ans (hors frais de notaire, garantie…) soit une mensualité de 1 255 €. Il aura donc 30 m² et deux pièces de plus pour 44 € par mois ! Si la durée du prêt est de 25 ans avec un taux à 1,75 %, la mensualité sera de 1 070 € soit 141 € de moins, de quoi inclure dans le financement les différents frais annexes.

O.D. / Bazikpress Pixinoo

Article précédent
Article suivant


Laissez un commentaire

Veuillez entrer votre nom et votre adresse e-mail. Votre adresse e-mail ne sera pas publiée