L'immobilier à Avignon
25 fév

À quel taux pouvez-vous acheter une maison à Avignon extra muros ?

L'achat d'une maison

Inexorablement, depuis fin 2016, les taux poursuivent leur lente remontée. Alors, est-il encore intéressant d’emprunter pour acheter une maison à Avignon extra muros ? La réponse est oui ! Car, si effectivement, en ce début de mois de février, les banques accélèrent la remontée de leurs taux, la hausse est loin d’être forte. Ainsi, sur 20 ans, les taux s’établissaient en moyenne à 1,14% au 4e trimestre 2016, 1,19% en janvier et 1,22% pour ce mois de février. Une chose est sûre : les taux confirment que les banques suivent l’évolution des OAT 10 ans, qui sont passées de 0,33% à 1,05% sur la même période. Début 2016, les OAT 10 ans se situaient à peu près au même niveau qu’aujourd’hui, mais les taux pratiqués étaient, eux, nettement plus élevés (entre 1,5% et 2% sur 20 ans).

Ces éléments confirment que la hausse actuelle va continuer. Mais les banques restent prêteuses et promptes à proposer des décotes. Ainsi, par ses négociations, le courtier Cafpi obtient des taux en moyenne inférieurs de 0,38% aux taux moyens et propose ainsi jusqu’à 0,70% sur 10 ans, 0,80% sur 15 ans, 1,00% sur 20 ans et 1,15% sur 25 ans.

Faites jouer sur la concurrence sur votre assurance de prêt
Pour faire des économies sur le coût de votre crédit immobilier, pensez à faire jouer la délégation d’assurance, permise par les lois Lagarde et Hamon, c’est-à-dire à étudier d’autres propositions d’assurance dans d’autres organismes que celui de votre banque. Sinon, sachez qu’à partir du 1er mars, sera mise en place la possibilité de résilier annuellement son assurance-emprunteur. Ainsi, à chaque date anniversaire, vous pourrez revoir les conditions d’assurance de votre prêt et potentiellement trouver un contrat répondant aux mêmes exigences de garanties, mais pour un coût moindre.

En cette période de hausse des taux, l’assurance-emprunteur, qui représente une part significative du coût global du crédit, peut se permettre de compenser des taux plus élevés.

O.D. / Bazikpress © Richard Villalon

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